Wohnen und arbeiten unter einem Dach

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zum Verkauf CHF 1'695'000 - Haus
375 14 Zimmer 2 Badezimmer 9 Garagen
 
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Das grosszügige Wohn- und Geschäftshaus bietet nebst seiner zentralen Lage einen hohen Wohnkomfort und einen sehr guten Ausbaustandard. Das Wohnhaus sowie der Geschäftsteil verfügen über je 7 Zimmer und sind von einer grosszügigen Gartenanlage mit Koiteich und Naturbiotop umrahmt. 

 

Wohnhaus

Ein einladendes Entrée mit Einbauschrank führt Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit heimeligem Cheminée. Die alten Deckenbalken und der Echtholzparkett verleihen dem Raum ein sehr gemütliches Ambiente. Zwei Stufen trennen symbolisch das offen gestaltete Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, vom Wohnbereich. Die vollausgestattete und offene Massivholz-Küche (sämtliche Geräte wurden im 2010 erneuert) wurde bestens in den Essbereich integriert. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein schickes Gäste-WC und ein Vorraum mit Einbauschränken. Im Obergeschoss verbindet ein praktisches Zimmer den Wohn- mit dem Geschäftsteil. Dieser Raum eignet sich bestens als Ankleide- oder PC-Zimmer (Internetanschluss vorhanden). Das grosszügige und helle Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Die Toilette mit Dachfenster schliesst direkt ans Badezimmer an. Die Duschkabine ist sowohl vom Bad als auch von der Toilette zugänglich. Zwei identisch grosse Kinderzimmer, ein Büro und ein Estrich komplettieren diese Etage. Im Untergeschoss befindet sich nebst drei Kellerabteilen, einem Luftschutzkeller, einer Waschküche, einem Heizungsraum und einem Abstellraum mit Verbindung zum Geschäftsteil, ein schmuckes Carnozet.

 

Geschäftsteil

Das Geschäftshaus kann durch einen separaten Eingang betreten werden. Der Aussenbereich besteht aus einem riesigen Parkplatz für 8 Autos sowie einer Einzelgarage. Im Erdgeschoss ist zurzeit  ein zahntechnisches Labor mit separatem Gipsraum und einem Pausenzimmer eingerichtet. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Büroräumlichkeiten (zum Teil mit Wasseranschluss und Klimaanlage). Das grosse Zimmer wurde durch eine Gipswand in zwei Räume aufgeteilt. Der Vorraum mit Archiv bietet zusätzliche Staumöglichkeiten.

Die WC-Anlage im Untergeschoss ist mit einem Waschbecken, einem Pissoir und einer Toilette mit Fenster ausgestattet. Das ganze Raumangebot wird mit einem grosszügigen, lichtdurchfluteten Arbeitsraum inkl. Starkstromanschluss abgerundet. Auf allen drei Ebenen sind der Wohn- mit dem Geschäftsteil verbunden. Die Geschäftsräumlichkeiten eignen sich bestens für stilles Gewerbe aus verschiedenster Branchen (Arztpraxen, Büros, Labor, etc.).

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